Immobilien-Guide: 9 Schritte zu Ihrer Traumimmobilie auf der Insel Hvar

Haben Sie schon immer von einer Immobilie auf der Insel Hvar geträumt, umgeben vom tiefblauen Meer, dem Duft von Lavendel und mediterranen Kräutern, während Sie bei Ihrem Lieblingsgetränk entspannen? Hvar bietet eine vielfältige Auswahl an Immobilien – von Luxusvillen und modernen Apartments bis hin zu charmanten Steinhäusern und Baugrundstücken, die sich perfekt für Ihre eigene Oase eignen. Auch wenn es idyllisch klingt, kann der Kauf einer Immobilie eine Herausforderung sein. MyHvar ist Ihr zuverlässiger Immobilienpartner und begleitet Sie Schritt für Schritt.

Hier ist unser 9-Schritte-Leitfaden, der Ihnen hilft, Ihren Traum von einer Immobilie auf Hvar reibungslos und angenehm zu verwirklichen.

1. Entdecken Sie unsere exklusiven Immobilienangebote

Entdecken Sie unsere sorgfältig zusammengestellten Immobilienangebote auf der Insel Hvar. Unser Portfolio umfasst eine Vielzahl von Optionen – von modernen Apartments bis hin zu atemberaubenden Luxusvillen in Toplage. Teilen Sie uns Ihre Vorstellungen und Ihren idealen Standort mit. Unsere Experten vor Ort helfen Ihnen, eine Immobilie zu finden, die perfekt zu Ihren Kriterien passt.

2. Arbeiten Sie mit lokalen Immobilienexperten zusammen

Das MyHvar-Team besteht aus erfahrenen lokalen Immobilienmaklern mit fundierten Kenntnissen des Hvar-Marktes. Unsere Makler sind mehr als nur Verkäufer; sie sind zuverlässige Berater, die wertvolle Einblicke in die einzelnen Regionen der Insel und das Investitionspotenzial bieten und Ihnen so eine reibungslose und angenehme Immobiliensuche ermöglichen.

3. Holen Sie sich Rechtsberatung und Unterstützung

Der Kauf einer Immobilie in Kroatien erfordert die Einhaltung der lokalen Gesetze und Vorschriften. Unser Netzwerk aus Anwälten und Notaren stellt sicher, dass alle rechtlichen Aspekte Ihrer Transaktion abgedeckt sind, sodass Sie in jeder Phase des Kaufprozesses Vertrauen und Sicherheit haben.

4. Erhalten Sie Ihre OIB (persönliche Identifikationsnummer)

Für den Immobilienerwerb in Kroatien benötigen Sie eine persönliche Identifikationsnummer (OIB). Diese wird von der kroatischen Steuerbehörde ausgestellt und ist für Finanz- und Rechtsgeschäfte erforderlich. Das MyHvar-Team oder Ihr Anwalt unterstützen Sie gerne bei der schnellen und einfachen Beantragung Ihrer OIB.

5. Überprüfen und unterzeichnen Sie eine vorläufige Vereinbarung (falls erforderlich)

In manchen Fällen ist ein Vorvertrag erforderlich, der in der Regel eine Anzahlung beinhaltet und die Bedingungen für den Hauptkaufvertrag festlegt. Unsere Experten von MyHvar begleiten Sie gegebenenfalls durch diesen Schritt und stellen sicher, dass Ihre Interessen gewahrt bleiben.

6. Unterzeichnen Sie den Hauptkaufvertrag

Die Unterzeichnung des Hauptkaufvertrags ist ein wichtiger Meilenstein und macht Sie zum neuen Eigentümer Ihrer Traumimmobilie auf Hvar. Unser Team und Ihr Rechtsvertreter erläutern Ihnen alle Vertragsdetails und sorgen für einen reibungslosen Ablauf der Transaktion.

7. Eintragung im Grundbuchamt

Sobald der Kauf abgeschlossen ist, kümmert sich Ihr Anwalt um die Eintragung Ihrer neuen Immobilie in das Grundbuchamt der Insel Hvar. Damit bestätigen Sie offiziell Ihr Eigentum und werden Teil der Hvarer Gemeinde.

8. Erfüllen Sie Ihre Steuerpflichten

Beim Immobilienkauf in Kroatien fällt eine einmalige Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % des Immobilienwerts an. MyHvar unterstützt Sie bei der Erfüllung aller Steueranforderungen und der Klärung etwaiger zusätzlicher Gebühren, um eine reibungslose und transparente Transaktion zu gewährleisten.

9. Eigentums- und Versorgungsübertragung

Sobald Ihr Eigentumsrecht endgültig feststeht, müssen Sie die Versorgungsleistungen wie Strom, Wasser und Internet auf Ihren Namen übertragen. MyHvar unterstützt Sie dabei, damit Sie sich schnell in Ihrem neuen Zuhause auf Hvar einleben können.

Mit diesen 9 Schritten können Sie Ihre Traumimmobilie auf Hvar ganz unkompliziert kaufen. Das MyHvar-Team begleitet Sie bei jedem Schritt – mit lokaler Expertise, rechtlicher Unterstützung und exklusivem Zugang zu den besten Immobilien. Wir helfen Ihnen, Ihren Traum vom Leben auf dieser wunderschönen Insel Wirklichkeit werden zu lassen.