Hrvatski
English
Oduvijek ste sanjali o nekretnini na otoku Hvaru, okruženi plavetnilom mora, mirisom lavande i mediteranskim biljem dok uživate u opuštanju s omiljenim pićem? Hvar nudi raznovrsne opcije, od luksuznih vila i modernih apartmana do šarmantnih kamenih kućica i građevinskih zemljišta idealnih za stvaranje vlastite oaze. Iako zvuči idilično, proces kupnje nekretnine može biti izazovan. MyHvar je tu kao Vaš pouzdani partner za nekretnine, prateći Vas kroz svaki korak.
U nastavku slijedi vodič kroz 9 koraka koji će Vam pomoći da što jednostavnije ostvarite svoj san o posjedovanju nekretnine na Hvaru.
1. Istražite našu ekskluzivnu ponudu
Započnite svoje putovanje istraživanjem naše pažljivo odabrane ponude nekretnina na Hvaru. U ponudi su raznolike opcije – od modernih stanova do luksuznih vila na prestižnim lokacijama. Podijelite s nama svoje želje i viziju idealnog doma, a naši lokalni stručnjaci pomoći će Vam pronaći savršenu nekretninu koja će odgovarati Vašim kriterijima.
2. Partnerstvo s lokalnim stručnjacima
MyHvar tim čine iskusni lokalni agenti za nekretnine koji posjeduju duboko znanje o tržištu na Hvaru. Naši agenti nisu samo prodavači već i pouzdani savjetnici koji će Vam pružiti vrijedne informacije o lokacijama, mogućnostima ulaganja i šarmu svakog dijela otoka, osiguravajući Vam pouzdano i bezbrižno iskustvo.
3. Pravni savjeti i podrška
Kupnja nekretnine u Hrvatskoj zahtijeva usklađenost s lokalnim zakonima i propisima. Naša mreža odvjetnika i javnih bilježnika osigurava da je svaki pravni aspekt Vaše transakcije pokriven, pružajući vam sigurnost i povjerenje u svakom koraku procesa kupovine.
4. Osigurajte svoj OIB (Osobni identifikacijski broj)
Za kupnju nekretnine u Hrvatskoj bit će Vam potreban Osobni identifikacijski broj (OIB). Ovaj broj izdaje Hrvatska porezna uprava i potreban je za obavljanje financijskih i pravnih transakcija. Tim MyHvar ili Vaš odvjetnik može Vam pomoći u jednostavnom i brzom dobivanju OIB-a.
5. Pregled i potpisivanje predugovora (ako je potrebno)
U nekim slučajevima, transakcija može zahtijevati potpisivanje predugovora koji uključuje plaćanje depozita i postavljanje uvjeta za sklapanje glavnog ugovora o kupoprodaji. Naši stručnjaci u MyHvar pružit će Vam sve potrebne informacije o predugovoru te osigurati da su svi Vaši interesi zaštićeni.
6. Potpisivanje glavnog ugovora o kupoprodaji
Potpisivanje glavnog ugovora je ključni trenutak u kojem postajete novi vlasnik svoje nekretnine na Hvaru. Naš tim i Vaš pravni zastupnik će vam objasniti sve detalje ugovora i osigurati da proces teče glatko.
7. Upis u zemljišne knjige
Nakon što je kupoprodaja zaključena, Vaš odvjetnik osigurat će upis vlasništva u zemljišne knjige na Hvaru. Ovaj korak službeno potvrđuje Vaše vlasništvo i čini vas dijelom hvarske zajednice.
8. Ispunite porezne obaveze
Kupnja nekretnine u Hrvatskoj podrazumijeva jednokratno plaćanje poreza na promet nekretnina, koji iznosi 3% od vrijednosti nekretnine. MyHvar će Vam pomoći u ispunjavanju svih poreznih obaveza, kao i u razumijevanju svih troškova koji mogu nastati tijekom transakcije, čime se osigurava besprijekoran prijenos vlasništva.
9. Prijenos vlasništva i komunalnih usluga
Nakon što postanete vlasnik, potrebno je osigurati prijenos komunalnih usluga poput struje, vode i interneta na Vaše ime. MyHvar može Vam pomoći da ovaj postupak protekne glatko, omogućujući Vam da se što prije smjestite i uživate u svom novom domu na Hvaru.
Pratite ovih 9 koraka i uživajte u bezbrižnom procesu kupnje Vaše nekretnine na Hvaru. Tim MyHvar je tu za Vas na svakom koraku – s lokalnim znanjem, pravnom podrškom i ekskluzivnim pristupom nekretninama. Dopustite nam da Vam pomognemo ostvariti Vaš san o životu na ovom predivnom otoku.